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大家都觉得房价很贵,我劝你有能力抓紧时间买,如果你嫌贵,十年后更买不起!
作者:管理员    发布于:2018-04-13 20:13:02    文字:【】【】【

买不起房?那就多买两套!借钱也要买!

当谈到大家最关心的房价问题时,管清友特别诚恳地奉劝现场的听众:如果你觉得现在房价很贵,如果现在能买,有这个实力买,就抓紧时间买。因为如果你嫌贵,十年以后更买不起。

主持人反问:“没钱的话借钱买吗?”

管清友很无奈:当然了。买房难道不借钱?

对于这样加杠杆买房,值得吗?正确吗?

管清友没有直面回答是还是不是,而是委婉回答:“你得去买你买不起的东西。”

毕竟,管清友表示,中国当下的房地产价格,并非早年日本的房地产泡沫,内地尤其是大城市的房地产更不像香港。他评价说,香港的房地产是非常失败的,两极分化,社会矛盾加剧,穷人根本买不起房。

当然,对于将降低房价来作为调控目标,他个人表示反对。

“我认为这个趋向是不对的。现在抑制价格导致了很多所谓统计上的虚假的房价下降,实际的购买价格根本不是那个价,统计出来很好看,房价环比下降,某个城市连续6个月环比下降了6块钱……”一番话引得现场大笑...

以下为文字实录:

最后一个,就是区域分化确实越来越严重了,和原来我们传统的划分一线城市、二线城市、三线城市已经不一样了,你要看交通基础设施、产业结构,要看申请专利数,这个城市到底有没有希望。其实这些方面大家看着都差不多,你说粤港澳大湾区也好,你说长三角、珠三角也好,你说杭州、南京、苏州这些城市也好,其实大家看的差不多。大家觉得现在房价很贵,我劝你如果现在能买,有这个实力买,就抓紧时间买。因为如果你嫌贵,十年以后更买不起。

同日,管清友还在发微博表示:

传言太多,强调三点以正视听:第一,支持房住不炒的,政府应该着力解决公平问题而不是效率问题。第二,实事求是,不要意气用事。别听人忽悠说房价要崩盘。买不起的时候恰恰要全力多买。如果你不理解这句话,多看几遍。第三,投资角度,一定要买自己买不起的东西。实话告说不好听。投资就是反人性的。


信贷将走“偏紧路线”,刚需能买房的还是要尽量买

融360日前发布最新监测数据显示,今年3月全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率1.124倍,环比上升0.92%,与去年3月首套房贷款平均利率4.46%相比,上升23.54%。

而在博鳌亚洲论坛上新晋央行行长易纲说:“在中国是审慎的货币政策,我们没有任何量化宽松、零利率政策……目前为止,我们的利率自由化是朝着市场主导的方向发展,价格变量越来越重要。”

什么是市场主导?众所周知,利率分为基准利率和银行贷款利率,前者是银行的银行,眼下各大商业银行纷纷上调贷款利率,首套房、二套房利率上浮10%-40%因城而已,这就是商业银行的市场行为。“我们没有任何量化宽松”就意味着未来信贷会走“偏紧路线”,且中国当前的利率水平绝对是历史最低水平,未来利率不断上浮板上钉钉。不言而喻,这对贷款买房的刚需影响巨大,但这种趋势已经不可扭转。所以,在目前这个时期,刚需能买房的还是要尽量买。

面对史上最严调控,房价已经不可能再大涨大跌了,这点大家可以把心放到肚子里。只是就生活方式来说,买房所能享受的优越感和幸福感,是租房永远取代不了的,如果有谁说租房比买房好,你可以反问他能不能把房子低价卖给你。

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